Exklusives Neubauprojekt mit 12 hochwertigen, barrierefreien Eigentumswohnungen in Gilching bei München
Exklusives Neubauprojekt mit 12 hochwertigen, barrierefreien Eigentumswohnungen in Gilching bei München
Einheiten
12 Eigentumswohnungen
Größe
ca. 36 - 112 m²
2 - 4 Zimmer
Fertigstellung
Voraussichtlich bezugsfertig: Ende 2026
Preise
289.000 € - 899.000 € provisionsfrei
Schnell sein lohnt sich: Das Projekt befindet sich brandneu in der Vermarktung!
Informiert sein ist alles – auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Dabei ist es gar nicht so einfach, den Überblick über Ihre Förder- und Einsparmöglichkeiten zu behalten. Hier erfahren Sie, wovon Sie beim Kauf einer Wohnung in unserem hochwertigen Neubauprojekt in Gilching als Kapitalanleger ganz persönlich profitieren.
Eigenkapitalrendite von ca. 12 % möglich
Informiert sein ist alles – auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Dabei ist es gar nicht so einfach, den Überblick über Ihre Förder- und Einsparmöglichkeiten zu behalten. Hier erfahren Sie, wovon Sie beim Kauf einer Wohnung in unserem hochwertigen Neubauprojekt in Gilching als Kapitalanleger ganz persönlich profitieren.
Eigenkapitalrendite von ca. 12% möglich
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Wohnung in Gilching rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Wohnung in Gilching rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Kurze Wege
Mal rasch zu Fuß Einkaufen gehen, das Kind mit dem Fahrrad in die Kita bringen, beim Pendeln in die Stadt das Auto in der Garage lassen, schnell via Autobahn ihn die Berge sausen: Kurze Wege und gute Anbindungen erleichtern den Alltag. Mit einer Eigentumswohnung in Gilching sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven. Denn hier ist alles, was Sie tagtäglich brauchen, nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Und auch die Fahrt nach München oder Starnberg dauert nicht lang. Sehen Sie selbst:
Kurze Wege
Mal rasch zu Fuß Einkaufen gehen, das Kind mit dem Fahrrad in die Kita bringen, beim Pendeln in die Stadt das Auto in der Garage lassen, schnell via Autobahn ihn die Berge sausen: Kurze Wege und gute Anbindungen erleichtern den Alltag. Mit einer Eigentumswohnung in Gilching sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven. Denn hier ist alles, was Sie tagtäglich brauchen, nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Und auch die Fahrt nach München oder Starnberg dauert nicht lang. Sehen Sie selbst:
Gilching
Gilching liegt nur rund 20 Kilometer westlich von München und zählt mit rund 20.000 Einwohnern zu den größeren Gemeinden des Umlandes. Die Anbindung an die Autobahn A96 und der Anschluss an die S-Bahn-Linie S8 machen den Ort zu einem bevorzugten Standort für Pendler. Auch die Infrastruktur stimmt: Gilching bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Sport- und Kulturvereinen, Kitas und Schulen. Zugleich steht Gilching für Innovation. So befinden sich in direkter Nachbarschaft, in Oberpfaffenhofen, renommierte Forschungs- und Luftfahrtzentren wie das DLR oder Airbus Defence and Space. Wer Ruhe sucht, findet sie in der Natur auf Spazierwegen, Radstrecken und entspannenden Ausflügen ins Fünfseenland.
Gilching
Gilching liegt nur rund 20 Kilometer westlich von München und zählt mit rund 20.000 Einwohnern zu den größeren Gemeinden des Umlandes. Die Anbindung an die Autobahn A96 und der Anschluss an die S-Bahn-Linie S8 machen den Ort zu einem bevorzugten Standort für Pendler. Auch die Infrastruktur stimmt: Gilching bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Sport- und Kulturvereinen, Kitas und Schulen. Zugleich steht Gilching für Innovation. So befinden sich in direkter Nachbarschaft, in Oberpfaffenhofen, renommierte Forschungs- und Luftfahrtzentren wie das DLR oder Airbus Defence and Space. Wer Ruhe sucht, findet sie in der Natur auf Spazierwegen, Radstrecken und entspannenden Ausflügen ins Fünfseenland.
Der Landkreis Starnberg
Gilching ist die nördlichste und bevölkerungsreichste Kommune im Landkreis Starnberg. Bekannt durch das Fünfseenland mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See, ist der Landkreis von ganz besonderer landschaftlicher Schönheit. Nicht ohne Grund gilt er als eine der wohn- und wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns. Zugleich profitiert der Landkreis von der großen wirtschaftlichen Nähe zur Metropole München. In der Landeshauptstadt arbeiten, außerhalb der Stadtgrenzen entspannt und naturnah leben und an den Wochenenden die Freizeitmöglichkeiten der näheren Umgebung auskosten: Das ist für ein gutes Leben ein echtes Erfolgsrezept!
Der Landkreis Starnberg
Gilching ist die nördlichste und bevölkerungsreichste Kommune im Landkreis Starnberg. Bekannt durch das Fünfseenland mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See, ist der Landkreis von ganz besonderer landschaftlicher Schönheit. Nicht ohne Grund gilt er als eine der wohn- und wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns. Zugleich profitiert der Landkreis von der großen wirtschaftlichen Nähe zur Metropole München. In der Landeshauptstadt arbeiten, außerhalb der Stadtgrenzen entspannt und naturnah leben und an den Wochenenden die Freizeitmöglichkeiten der näheren Umgebung auskosten: Das ist für ein gutes Leben ein echtes Erfolgsrezept!
Substanz mit Stil: „Gilching 47“
„Gilching 47“ ist ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur mit energieeffizienter Ziegelbauweise und Fernwärmeversorgung. Großzügige Terrassen, durchdachte Grundrisse und bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und Freiraum. Hochwertige Ausstattung mit Parkett, begehbaren Duschen, Schallschutz und moderner Lüftungstechnik schafft Wohnqualität auf hohem Niveau – ergänzt durch barrierefreie Zugänge und eine Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorrüstung.
KfW-55
Massive Ziegelbauweise
Fernwärme
Tiefgarage
Vorrüstung E-Mobilität
Hoher Schallschutz
Parkettböden
Begehbare Duschen
Optimiertes Lüftungssystem
Substanz mit Stil: „Gilching 47“
„Gilching 47“ ist ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur mit energieeffizienter Ziegelbauweise und Fernwärmeversorgung. Großzügige Terrassen, durchdachte Grundrisse und bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und Freiraum. Hochwertige Ausstattung mit Parkett, begehbaren Duschen, Schallschutz und moderner Lüftungstechnik schafft Wohnqualität auf hohem Niveau – ergänzt durch barrierefreie Zugänge und eine Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorrüstung.
KfW-55
Massive Ziegelbauweise
Fernwärme
Tiefgarage
Vorrüstung E-Mobilität
Hoher Schallschutz
Parkettböden
Begehbare Duschen
Lukas Mitter
Geschäftsführer
Ihre Zufriedenheit ist unsere Motivation
25 Jahre Erfahrung im Baugewerbe, eine eigene Innenausbaufirma und die Zusammenarbeit mit hervorragenden Partnern sind das Erfolgsgeheimnis unseres Familienunternehmens. Dabei legen wir höchsten Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität. Besonders wichtig aber ist uns die persönliche, umfassende Beratung und Zufriedenheit unserer Kunden. Sie interessieren sich für eine unserer Wohnungen in Gilching? Dann sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!
Herzlich,
Lukas Mitter
Mitter Wohnungsbau GmbH
Gestalten Sie mit!
Sie möchten Ihre Wohnung mitgestalten? Kein Problem. Bei uns können sie aus zwölf verschiedenen Fliesenfarben und acht verschiedenen Parkettböden wählen. Gern erfüllen wir Ihnen Ihre Wünsche, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause richtig wohlfühlen.
Sie haben Fragen zur Finanzierung?
Wir helfen Ihnen gern bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnungen. Sei es mit einer unverbindlichen Beispielrechnung, sei es durch die Vermittlung eines unabhängigen Finanzierungsberaters. Sprechen Sie uns an!
Lukas Mitter
Geschäftsführer
Ihre Zufriedenheit ist unsere Motivation
25 Jahre Erfahrung im Baugewerbe, eine eigene Innenausbaufirma und die Zusammenarbeit mit hervorragenden Partnern sind das Erfolgsgeheimnis unseres Familienunternehmens. Dabei legen wir höchsten Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität. Besonders wichtig aber ist uns die persönliche, umfassende Beratung und Zufriedenheit unserer Kunden. Sie interessieren sich für eine unserer Wohnungen in Gilching? Dann sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!
Herzlich,
Lukas Mitter
Mitter Wohnungsbau GmbH
Gestalten Sie mit!
Sie möchten Ihre Wohnung mitgestalten? Kein Problem. Bei uns können sie aus zwölf verschiedenen Fliesenfarben und acht verschiedenen Parkettböden wählen. Gern erfüllen wir Ihnen Ihre Wünsche, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause richtig wohlfühlen.
Sie haben Fragen zur Finanzierung?
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Häufige Fragen
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2026 geplant.
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